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官网最新新闻!深圳华强城·乐芙公馆楼盘详情非常不可思议!到底
日期:2022-01-14

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  项目是集住宅、公寓、写字楼和商业于一身的综合体,占地面积12.8万㎡,建筑面积81万㎡,容积率4.59。

  华强城,光听名字大家就应该能猜出它的渊源。华强集团在深圳可以说是无人不知无人不晓,早在特区成立之前,华强公司就已经在深圳了,118图库印刷彩色黑白乖乖图。特区规划时还有一条道路以它命名,后来发展成了大名鼎鼎的华强北。而由深圳华强永兴投资有限公司开发,由深圳华强物业管理有限公司进行物业管理的华强城,可以说是一个颇具实力的品牌刚需大盘。

  华强城位于宝安区宝安大道与凤塘大道交汇处,总建面约80万㎡,容积率约4.59,包括住宅、写字楼、公寓和近10万㎡的大型商业。楼盘计划分三期开发,其中一二期为住宅带有底商及幼儿园,三期为大型商业、公寓以及写字楼。目前,华强城多栋楼体已建成,一期占地约8.3万㎡,总建面约49.5万㎡,本次计划推出约1241套住宅产品,户型包含约72-160㎡2-5房,毛坯准现楼。

  华强城的位置,北靠沙井,南接机场,东有广深高速、107国道,西邻“两中心一馆”、海洋新城,可谓颇得地利。

  从百度地图上可以看出,华强城就坐落在地铁11号线塘尾站旁。向南距宝安机场T3航站楼只有4站地铁约11分钟就可到达(根据深圳地铁APP数据);向北距规划中沙井海岸城所在的马鞍山站只有1站地铁的距离;向西距新会展中心直线公里有凤塘大道直达(根据百度地图距离工具测算)。

  从大概念的角度讲,华强城在“两中心一馆”、海洋新城和大空港三大概念的直接辐射范围内。

  “两心一馆”即新的国际会展中心、国际会议中心、科技馆,去年底已经开建,很快就能完工。这是短期看得见摸得着的福利。而未来以“两中心一馆”为基础的国家级规划——海洋新城,也呼之欲出,这是未来的长期利好。

  大空港是该区域的一个早期概念。目前,穗莞深城轨即将完工,深圳机场T4航站楼已经开建,www.48878.com机场东高铁站、深中通道的规划也浮出水面,再配合已经有的福永码头和机场T3航站楼,该区域成为海陆空轨联运的四位一体交通枢纽也只是时间问题。

  正因如此,该区域吸引了很多品牌开发商进行旧改。华强城自己算一个,马路对面还有鸿荣源和中粮立新湖两大旧改。向北一站地铁,沙井海岸城也在如火如荼地建设当中。诸多大品牌齐聚此地,很容易形成规模优势、集群效应,发展成新的中心城。

  深圳地铁11号线是连通深圳中西部的交通大动脉。华强城就在11号线塘尾地铁站口,一期住宅距塘尾站B出口也只有200多米的距离。(根据百度地图距离工具测算)在塘尾站乘地铁11号线分钟就可以直达机场站,约30分钟可以直达后海站,约42分钟就可以直达福田站。(根据深圳地铁APP数据)

  除11号线以外,华强城周边还规划有穿越宝安老城区的地铁12号线(建设中),连接机场和新会展中心的地铁20号线(建设中),连通广州和深圳的穗莞深城际轨道交通(建设中),以及贯通深圳东西部的18号线(规划中)。未来从华强城的塘尾站出发通过11号线,可以在几站之内和这些新线路实现快速转乘,东到盐田,北到广州,可谓四通八达。

  公路方面,华强城门前就是宝安的主干道宝安大道直通宝安中心区,而通过凤塘大道,东可以上京港澳高速、107国道,西可以上广深沿江高速。因此驾车南至福田、南山、宝安中心区,北至广州,都十分方便。

  华强城自带约10万㎡的大型综合商业。这样的规模满足华强城住户的需求绰绰有余,服务于整个片区都不在话下。

  新房君实地走访,从塘尾站B出口出来就可以看到大片被围空地,这就是后期的商业用地。从图片可以看出,空地里已动工。

  距华强城仅一站之隔的沙井海岸城,自带约14.3万㎡大型综合商业,也已经开工建设。而且大家不要忘了,华强城马路对面还有鸿荣源的塘尾旧改项目,新房君在走访过程中看到其占地面积不小,配套规模也非常可观。正如前文所说,越来越多品牌开发商聚集,一个个大型综合体拔地而起,这让华强城所在片区越来越像一个新的中心城。

  不过从当下的角度来看,华强城一期住宅附近只有一些底层的临街商业。如果想逛大型商超,目前还需要乘车前往沙井的京基百纳、新沙天虹等商场。

  华强城一期自带一个幼儿园,暂无新建中小学规划。就2017年的招生范围来看,华强城所在位置被划入塘尾万里学校(九年制)和桥头小学的招生范围内,学区的话比较一般。事实上,华强城南部还规划有深圳市地十二高级中学的教育用地,这是一所新建的全寄宿制普通高中,预计2019年投入使用。

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